DESCRIPCIÓN
Superficie total: 1.468 m²<div><br></div><div>Zonificación: C2</div><div><br></div><div>Frente: 29 m + 4 m de ochava</div><div>Fondo: 55 m</div><div><br></div><div>POTENCIAL CONSTRUCTIVO</div><div><br></div><div>FOS: 0,60</div><div>Planta baja construible: ~880 m²</div><div>FOT: 3,28</div><div>Premios por retiro 15%</div><div><br></div><div>Superficie total edificable:</div><div><br></div><div>Potencial: hasta 4.400 m²</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 3.300 m²</div><div><br></div><div>Plantas altamente eficientes (menor pérdida en pasillos)</div><div><br></div><div>Excelente ventilación e iluminación natural</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar</div><div><br></div><div>Apto esquema PB comercial + unidades residenciales en altura</div><div><br></div><div>PROYECTO IDEAL</div><div><br></div><div>Planta baja: locales comerciales + cocheras</div><div>9 pisos de unidades funcionales</div><div>Tipologías: 2 y 3 ambientes</div><div>Alta eficiencia de diseño y rentabilidad</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Sobre avenida con alto tránsito</div><div>Entorno consolidado</div><div>Cercanía a accesos y transporte</div><div>Zona con fuerte demanda residencial</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES</div><div><br></div><div>Lote de escala ideal para proyecto mediano/grande, con excelente relación frente/superficie que permite maximizar rendimiento y valor de venta.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información, estudio de factibilidad o propuesta de desarrollo.</div><div><br></div>
